Objektoptimierung und strategische Immobilienberatung für Mehrfamilienhäuser & Eigentumswohnungen

Sie stehen am Anfang einer Investition oder besitzen Bestandsimmobilien und möchten Potenziale heben:
Unabhängige Beratung für Einsteiger, Eigentümer und Investoren rund um den Ankauf, die wirtschaftliche Bestandsoptimierung und den Verkauf von Mehrfamilienhäusern und Eigentumswohnungen in Leipzig, Dresden, Halle sowie in den Regionen Sachsen und Sachsen-Anhalt.
Wirtschaftlich fundiert, strategisch priorisiert und ohne Makler- oder Provisionsinteresse.

Mehrfamilienhaus in Leipzig, Dresden und Halle – Straßenansicht einer Bestandsimmobilie
Objektoptimierung & Strategieberatung
Standort- und Marktanalyse für Mehrfamilienhäuser in Leipzig, Dresden und Halle

Standort- & Marktanalyse

Die Standort- und Marktanalyse schafft eine belastbare Entscheidungsgrundlage, indem Lage, Mikromarkt und wirtschaftliches Potenzial von Mehrfamilienhäusern und Eigentumswohnungen realistisch eingeordnet werden.

Wirtschaftlichkeitsanalyse eines Mehrfamilienhauses

Objekt- & Wirtschaftlichkeitsanalyse

Die Analyse von Erträgen, Kosten und Objektstruktur macht wirtschaftliche Spielräume sichtbar und zeigt, wo bei Mehrfamilienhäusern und Eigentumswohnungen Optimierungs- oder Risikopotenziale bestehen.

Ankaufberatung für Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen

Unterstützung bei Objektakquise

Die Begleitung bei der Objektakquise unterstützt Investoren bei der realistischen Bewertung von Ankaufspreisen, Potenzialen und Risiken – als Grundlage für fundierte Preisverhandlungen.

Strategieberatung und Entwicklungsplanung für Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen

Strategieberatung & Entwicklungsplanung

Aus Zielen, Objektstruktur und Marktbedingungen wird ein klar priorisierter Entwicklungsplan abgeleitet, der wirtschaftlich sinnvoll umsetzbar ist und langfristige Wertpotenziale berücksichtigt.

Verkaufsoptimierung und Exit-Vorbereitung für Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen

Verkaufsoptimierung & Exit-Vorbereitung

Durch eine gezielte Vorbereitung des Verkaufs werden wirtschaftliche Potenziale sichtbar gemacht und Entscheidungen zum optimalen Verkaufszeitpunkt fundiert vorbereitet.

Beratungsleistungen

Kostenloser Objektcheck
€0
pro Projekt
Kontakt
Ziel des kostenlosen Objektchecks ist eine klare wirtschaftliche Ersteinschätzung der Immobilie.
  • Kurzbewertung der Immobilie
  • Top 3 Optimierungshebel
  • Klare Empfehlungen
Ankaufberatung
ab €2.500
pro Projekt
Kontakt
Erhebliche Einsparpotenziale durch realistische Preiseinschätzung und Identifikation versteckter Risiken.
  • Standort- und Mikrolagenbewertung
  • Analyse der bestehenden Mieten und Potenziale
  • Prüfung der vorhandenen Unterlagen
  • Klare Entscheidungsempfehlung
  • Optional: Kontakt zu Maklern / Dienstleistern
  • Optional: Durchführung von Besichtigungen
Objektoptimierung & Strategie
auf Anfrage
pro Projekt
Kontakt
Maximierung der wirtschaftlichen Ergebnisse. Durch strukturierte Immobilienoptimierung werden Betriebskosten reduziert und Erträge langfristig gesteigert.
  • Analyse von Mietniveau und Erlösstruktur
  • Prüfung laufender Kosten und Dienstleisterverträge
  • Bewertung von Optimierungs- und Entwicklungspotenzialen
  • Priorisierung wirtschaftlich sinnvoller Maßnahmen
  • Optional: Prüfung der aktuellen Hausverwaltung
Verkaufsberatung
ab €2.500
pro Projekt
Kontakt
Strategische Verkaufsvorbereitung zur Erzielung des optimalen Marktpreises. Auf Wunsch auch mit Begleitung des Eigenverkaufs ohne Makler (objektabhängig).
  • Analyse der Verkaufsreife und Ausgangslage
  • Bewertung sinnvoller Maßnahmen vor dem Verkauf
  • Einschätzung des optimalen Verkaufszeitpunkts
  • Vorbereitung relevanter Unterlagen
  • Strategische Beratung zur Preisfindung
  • Beratung bei Verkauf ohne Makler
Heben Sie das Potenzial Ihrer Immobilie
Wie ich Sie dabei unterstütze ⌃
Ich begleite Einsteiger, Eigentümer und Investoren bei entscheidenden Phasen im Lebenszyklus ihrer Immobilien – beratend, ohne Verkaufs- oder Provisionsinteresse. Dazu zählen die Ankaufprüfung, die wirtschaftliche Optimierung im Bestand sowie die Vorbereitung von Verkaufsentscheidungen. Auf Wunsch unterstütze ich zudem bei der Auswahl und Strukturierung der Zusammenarbeit mit einer passenden Hausverwaltung und relevanten Dienstleistern.
Meine Erfahrung und Expertise ⌃
Ich bin selbst Investor und Eigentümer von Immobilien in Leipzig und kenne die Herausforderungen im Bestand aus eigener praktischer Erfahrung. Viele Themen, mit denen Eigentümer und Investoren an mich herantreten, habe ich selbst durchlaufen – von Ankaufentscheidungen über die Optimierung im Bestand bis hin zur Zusammenarbeit mit Verwaltungen und Dienstleistern.
Warum MFH-Investitionen oft Rendite verschenken ⌃
Viele Mehrfamilienhäuser werden auf Basis von Bauchgefühl, Verkäuferangaben oder technischen Einzelaspekten gekauft. Wirtschaftliche Prüfungen sind häufig unvollständig oder zu oberflächlich. Im Bestand werden anschließend Maßnahmen umgesetzt, ohne deren tatsächliche Wirkung zu priorisieren.
Kontaktieren Sie mich

Eine kurze Beschreibung Ihrer Immobilie und Anliegens genügt.

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